Categoria: Immobili

Normativa certificati energetici per la casa

0

Scritto da Alex il 11 mar 2013

Oggi come oggi acquistare una casa è quasi impossibile. Non certo per via di determinate norme bensì perchè il prezzo di acquisto seppur abbassatosi negli ultimi anni è pur sempre proibitivo.

Ecco quindi che coloro che decidono di acquistare la prima casa fanno richiesta alla banca per un mutuo magari trentennale che il più delle volte non viene neanche accettato. In un situazione di immobilità finanziaria, è bene premunirsi se si hanno le condizioni economiche e non per acquistare casa. La normativa vigente prevede che chi vende casa deve necessariamente fornire assieme a tutti gli incartamenti necessari, anche quello di certificazione energetica.

Il certificato energetico è un documento importantissimo, sul quale sono evidenziati i consumi di quella casa o di quell’edificio a seconda che si tratti di casa indipendente o di appartamento. La normativa italiana è molto confusionaria al momento e si è in attesa di una regolamentazione chiara che possa una volta per tutte definire al meglio l’obbligo della certificazione energetica. Al momento, quello che conta per chi vende e per chi acquista, è che sia presente un certificato energetico di quell’appartamento o di quella casa. Leggi tutto →

Consigli su come cercare casa in affitto

0

Scritto da Giulia il 20 dic 2012

Casa in affittoIn tempi di crisi e lavoro precario è impossibile o quasi prendere un mutuo. Per molti dunque prendere casa in affitto è l’unica soluzione possibile.

Prima di prendere in affitto un appartamento è utile seguire degli accorgimenti per evitare di incorrere in sgradevoli sorprese. Innanzitutto è utile farsi un giro tra le diverse proposte delle agenzie. Se si vuole risparmiare tempo un aiuto valido proviene dal web dove in pochi minuti potete avere una panoramica abbastanza articolata delle offerte sul mercato.

Quando avete scelto la casa che più si adegua alle vostre esigenze prima di firmare il contratto di affitto fate una visita ricognitiva per accertarvi che tutto sia “in ordine”.

Innanzitutto verificate che non ci siano infiltrazioni d’acqua nei muri e che le tubature e i rubinetti siano funzionanti. Un’altra cosa da verificare e la corretta chiusura di infissi e finestre. Prima di prendere la casa in affitto importante è verificare anche che l’impianto elettrico rispetti le norme di sicurezza e sia munito di impianto di dispersione a terra. Leggi tutto →

I prezzi degli immobili

0

Scritto da Giulia il 20 dic 2012

Prezzo immobiliNonostante la crisi del mercato immobiliare, i prezzi degli immobili in Italia hanno subito una diminuzione contenuta.

L’atteggiamento dei venditori sembra essere dunque improntato all’attendismo. L’esigenza è quella di vendere senza perdere troppo denaro nella svalutazione immobiliare in corso. Secondo quanto riporta uno studio di Confindustria dal 2008 al 2012 i prezzi degli immobili sono scesi mediamente del 10 per cento. Una flessione quasi nulla per chi possiede immobili in grandi città come Roma e Milano ma che può avere effetti più importanti in città di piccole dimensioni.

Il periodo dunque sembra essere adatto per chi ha disponibilità di liquidi e vuole investire nel mattone, con i prezzi degli immobili in ribasso può aggiudicarsi buoni affari.  Le difficoltà infatti si riscontrano nell’accesso al credito. La stagnazione del mercato sarebbe condizionata in larga parte dalla stretta creditizia delle banche e dal lavoro sempre più precario. Leggi tutto →

Idee per ottimizzare lo spazio in garage

0

Scritto da Giulia il 17 dic 2012

GarageMolto spesso il garage si trasforma da semplice spazio per parcheggiare la macchina ad appendice vera e propria della casa. Ottimizzare gli spazi del garage dunque rappresenta un buon metodo per non perdersi tra scatoloni, oggetti e “scarti” casalinghi.

Prima di cimentarsi nella razionalizzazione degli spazi la prima cosa da fare è liberarsi di tutto ciò che non serve. Passare tutti gli oggetti in rassegna e buttare quello che non si usa più  aiuterà a conquistare spazio utile.

Per mantenere il garage pulito e ordinato è utile dividere gli oggetti per “funzioni” e dedicare a ogni funzione uno spazio. Un buon metodo è utilizzare dei contenitori specifici divisi per colore e grandezza e contraddistinti da etichette.

Unì idea è anche utilizzare degli scaffali a muro dotati di cassetti dove riporre oggetti di piccole dimensioni.

Lungo i muri inoltre è possibile installare dei ganci (comodi per appendere le biciclette) e delle mensole per ottimizzare lo spazio anche  in altezza e per tenere lontano dalla portata dei bambini oggetti pericolosi o materiali tossici. Leggi tutto →

Aumento aliquote Imu

0

Scritto da Giulia il 17 dic 2012

ImmobiliLa decisione dei Comuni di aumentare le aliquote Imu per il saldo di dicembre costerà alle tasche degli italiani 5 miliardi in più.

Il conto finale della nuova imposta sugli immobili costerà 23 miliardi, cinque in più rispetto a quanto previsto. L’aumento delle aliquote ha interessato quasi tutte le città. Alla Capitale è assegnato il primato della città che pagherà di più.

A Roma l’imposta sulla prima casa costerà in media 639 euro, contro i 427 euro di Milano i 303 di Napoli.

L’aumento massimo delle aliquote Imu prima casa si è registrato a Catania, Caserta Parma e Rovigo dove ha toccato la quota del 6 per mille, Milano Bologna e Firenze l’hanno lasciata al 4 per mille mentre solo 4 comuni hanno scelto di abbassarla: Trieste, Biella, Mantova e Novara. Leggi tutto →